今年一新楼盘开展交房即发证现场。市不动产登记中心供图

市不动产登记中心与市测绘院本月联合发文，明确在珠海全面创新推行不动产登记+权籍与测绘服务模式。作为建设单位申办预售或确权（首次登记）办理的关键前提，这一举措推行后将实现政务服务效能的提升，优化营商环境，同时也将为新建商品房的购房者获得交房即发证服务创造条件。一系列举措旨在帮助购房者实现收楼就能拿到房产证，住权与产权同步的目标，大大便利购房者办理子女入学等各类手续，提升生活的获得感和幸福感。

依据文件，市内新建工程建设项目，在预售、确权阶段需要办理权籍前置相关业务时，可以直接通过市测绘院各服务窗口，将不动产测绘业务和不动产权籍登记业务一并办理，实现一次告知、一窗受理、一网办理，让数据多跑路，办事企业和群众少跑腿。测绘单位完成测绘后会将不动产登记权籍业务的申请材料和测绘成果数据一并推送到不动产登记机构。这也是珠海不动产登记1+N政务服务（数字政府）试点的一项新的成功探索。

权籍业务的办理是房地产开发企业为购房者申办交房即发证的关键前提。交房即发证是指住房城乡建设、自然资源、税务等部门通过加强部门工作联动，在房地产开发企业组织新建商品房项目交付购房者时，在相关准备工作完成的前提下，由不动产登记部门在交房现场为事先提出申请的购房人颁发《不动产权证书》。权籍业务办理完成后，房地产开发企业即可为商品房项目完成房屋所有权首次登记。对于已完成房屋所有权首次登记的商品房项目，开发企业可在交房前申请商品房转移登记，不动产登记机构预审核通过，申请人完税并缴纳登记费后，购房者收楼时可一并领证，实现交房即发证；还可以是购房者在收楼现场直接申请办证并交税，开发企业配合提交申请材料，不动产登记机构现场审核并发证，实现交房即发证。

《不动产权证书》是购房者办理入户、入学的关键证明材料之一。珠海的新建商品房交房即发证从2020年底开始启动，位于高新区的翠湖香山项目是全市第一个交房即发证的小区。今年以来，不动产登记部门、住建部门、税务部门共享新建楼盘信息，充分利用互联网、大数据、人脸识别、在线支付等技术，尊重企业群众意愿，不断提高交房即发证的普及性、便利性和快捷性。至今年12月，全市累计已办理19个项目共2349套住宅交房即发证。如今交房即发证已升级到购房者可在收楼现场申请缴税、申请办证、审核登簿、刷脸打证发证的2.0版新模式。接下来，珠海将在经营性用地出让或者商品房销售合同中落实交房即发证有关要求条款，让这一便民举措惠及更多购房者。

（来源：珠海特区报）

文章推荐：

湖南中医药大学实验设备（零星20230468）竞价公告

交投置地·国际创新中心弱电工程项目视频监控、门禁、停车场、服务器采购（第二次）

[施工暂估价]汇成苑四村屋面及相关设施改造项目管线入地专业工程资格预审公告

伊春市第一中学平板式微型计算机场内外比价需求公告